Что делать после оценки опасного дома
В последние годы, в связи с ускорением урбанизации и серьезной проблемой старения зданий, выявление и последующее обращение с опасными зданиями стало горячей темой социальной озабоченности. В этой статье будут объединены популярные дискуссии в Интернете за последние 10 дней, чтобы систематически разобраться в процессе, методах обработки и связанных с ними политиках идентификации ветхих зданий, а также представить ключевую информацию в структурированных данных.
1. Процесс и стандарты идентификации опасных зданий
Оценку опасных зданий обычно выполняют профессиональные организации. Согласно «Стандартам оценки опасных зданий» (JGJ 125-2016), они разделены на четыре уровня: A, B, C и D. Вот краткое описание процесса идентификации:
| Уровень оценки | определение | Обработка предложений |
|---|---|---|
| Класс А | Конструктивно безопасен, не требует манипуляций. | Регулярный осмотр |
| Класс Б | Некоторые компоненты таят в себе скрытые опасности | частичный ремонт |
| Класс С | Некоторые несущие конструкции не отвечают требованиям безопасности. | Армирование или частичный снос |
| Класс Д | Здание в целом опасно и может рухнуть в любой момент. | Немедленно эвакуировать и демонтировать |
2. Как действовать с опасными зданиями после идентификации
По результатам идентификации обработка опасных зданий в основном включает в себя следующие методы:
| Метод обработки | Применимые условия | Предмет реализации |
|---|---|---|
| Ремонт и усиление | Ветхие здания класса B или C | Владелец или государство (субсидия) |
| Реконструкция на исходном месте | Ветхие здания класса Д соответствуют планировке | владелец или разработчик |
| Переезд и расселение | Ветхие здания класса D, которые невозможно восстановить. | под руководством правительства |
| Компенсация за снос | Включитесь в проекты обновления городов | Правительство ведет переговоры с собственниками |
3. Соответствующая политика и субсидии
В различных населенных пунктах введена соответствующая политика субсидирования ремонта ветхих зданий. Ниже приведены стандарты субсидирования в некоторых регионах (последние данные за последние 10 дней):
| площадь | Тип субсидии | Сумма (юань/㎡) |
|---|---|---|
| Пекин | Субсидии на сейсмическое армирование | 200-500 |
| Шанхай | Субсидия на реконструкцию ветхого здания | 800-1200 |
| Гуанчжоу город | Компенсация при переезде и переселении | в 1,2 раза дороже рыночной цены |
| Чэнду город | Субсидия на содержание | До 50 000 юаней/семья |
4. Распространенные проблемы при работе с ветхими зданиями
1.Нечеткое разделение обязанностей: Права собственности некоторых старых поселений сложны, а обязанности по техническому обслуживанию сложно определить, что должно решаться путем координации собрания владельцев или правительства.
2.Нехватка средств: Семьи с низкими доходами испытывают трудности с оплатой ремонтных работ и могут подать заявление на получение специальной помощи или рассрочку платежа.
3.спор о переселении: Стандарт компенсации при переезде может вызвать споры, поэтому рекомендуется утвердить его сторонним оценочным агентством.
5. Рекомендации по эксплуатации
1. Своевременно поручите профессиональному учреждению провести оценку и сохраните письменный отчет в качестве основы для обработки.
2. Обратите внимание на обновленную информацию о ремонте ветхих зданий, выпущенную местными органами власти, и подайте заявку на получение приемлемых субсидий.
3. Опасные здания уровня D должны быть немедленно выселены во избежание личного и имущественного ущерба.
Работа с ветхими зданиями связана с безопасностью, правовыми, экономическими и другими факторами и требует скоординированной работы со стороны владельцев, правительства и общественных сил. Благодаря научной идентификации и разумной утилизации он может не только обеспечить безопасность жизни людей, но и способствовать устойчивому развитию города.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
