Как насчет особняка Evergrande Jingyue?

Как насчет особняка Evergrande Jingyue? ——Последние горячие темы и углубленный анализ

Недавно особняк Evergrande Jingyue, популярный объект недвижимости в районе Цзинъюэ города Чанчунь, снова оказался в центре внимания покупателей жилья. В сочетании с горячими темами в Интернете за последние 10 дней, эта статья будет расширена за счет нескольких аспектов, таких как обзор проекта, отзывы рынка, анализ преимуществ и недостатков, а также сравнение данных, чтобы помочь вам полностью понять реальную ситуацию с недвижимостью.

1. Обзор проекта

Особняк Evergrande Jingyue расположен на пересечении Экологической улицы и улицы Тяньцзэ в районе Цзинъюэ города Чанчунь. Он занимает общую площадь около 123 000 квадратных метров и представляет собой высотный жилой и коммерческий комплекс. Проект ориентирован на концепцию «экологической пригодности для жизни» и примыкает к национальному лесному парку Цзинъюэтань и окружен богатыми образовательными ресурсами.

2. Последние горячие точки рынка

1.Споры по поводу хода передачи: Некоторые собственники сообщили, что строительство второй очереди проекта идет медленно, и существует риск задержки сдачи объекта к концу 2023 года, как обещал застройщик.

2.Поддержка ситуации с внедрением: Строительство коммерческого комплекса в первоначальном плане отстает, что заставляет покупателей жилья беспокоиться о возможности сдачи вспомогательных объектов.

3.колебания цен: Недавно заработало специальное предложение «Работа на дому». Цена за единицу некоторых домов составляет всего 8500 юаней, что примерно на 15% ниже пикового значения.

3. Преимущества и анализ рисков

Преимущества:

1. Выдающаяся ценность местоположения. Будучи ключевым районом развития Чанчуня, район Цзинъюэ имеет большой долгосрочный потенциал добавленной стоимости.

2. Недостаток экологических ресурсов: лесной парк Цзинъюэтань находится в пределах 500 метров от проекта.

3. Премиальная способность бренда. Хотя Evergrande сталкивается с финансовыми трудностями, узнаваемость ее бренда по-прежнему имеет рыночную привлекательность.

Риски:

1. Неопределенность реализации. Из-за долговой проблемы группы в цепочке финансирования проекта существуют скрытые опасения.

2. Необходимость строительства вспомогательных объектов. Прогресс в строительстве вспомогательных объектов, таких как образование и торговля, отстает от жилищного строительства.

3. Ликвидность подержанных домов. В окрестностях сконцентрированы конкурирующие проекты, и при перепродаже в будущем может возникнуть жесткая конкуренция.

4. Консультации по покупке дома

1. Тем, кому просто необходимо купить дом, рекомендуется отдавать приоритет существующим или квазисуществующим домам, чтобы избежать рисков при сдаче.

2. Покупателям инвестиций необходимо провести тщательную оценку: им необходимо всесторонне рассмотреть общий цикл деэскалации рынка недвижимости Чанчуня (в настоящее время около 22 месяцев).

3. Сосредоточьтесь на условиях контракта: особенно на деталях, касающихся стандартов доставки, ответственности за нарушение контракта и т. д.

5. Резюме

Будучи проектом благоустройства среднего уровня в районе Цзинъюэ, Evergrande Jingyue Mansion имеет преимущества местоположения и экологических ресурсов, но необходимо учитывать риски при доставке. Покупателям жилья рекомендуется проводить проверки хода реализации проекта на месте и уточнять у застройщика меры по гарантии доставки. Текущая рыночная цена вошла в относительно разумный диапазон, и жилье для самостоятельного проживания можно приобрести в нужное время, но инвестиции должны быть более осмотрительными.